Abitazioni: 5,8 milioni di “setacci energetici”, abitati per lo più dai loro proprietari

In Francia, più di una famiglia su dieci vive in un alloggio ad alto consumo energetico, considerato un "colabrodo energetico" . Per ridurre l'impronta di carbonio del settore residenziale, lo Stato incoraggia i proprietari a ristrutturare con sussidi e vieta gradualmente l'affitto degli alloggi a più alto consumo energetico.

Dal 2018 il Governo registra le diagnosi di prestazione energetica (DPE) effettuate, che assegnano una classificazione da A, per gli alloggi più efficienti, a G, per quelli più energivori. Gli alloggi classificati come F e G nel DPE sono considerati setacci energetici.

Al 1° gennaio 2024, il Data and Statistical Studies Service (SDES) del governo ha identificato 5,8 milioni di unità abitative classificate come F o G, ovvero il 15,6% di tutti gli appartamenti e le case.

Tra le residenze principali, il 13,9% (4,2 milioni) delle abitazioni sono classificate come filtri energetici, di cui 1,75 milioni di proprietà classificate come G e 2,49 milioni come F.

All'interno delle residenze secondarie, gli immobili classificati F o G rappresentano il 26,6% delle abitazioni, ovvero 975.276. Infine, tra le unità abitative vuote ci sono 600.975 scolapasta.

Gli alloggi con classificazione E non sono considerati filtri energetici, ma sarà vietato affittarli a partire dal 2034. Rappresentano più di 8 milioni di case, tra cui un milione di seconde case.

La maggior parte delle residenze principali classificate F o G sono abitate da proprietari-occupanti: il 61%, ovvero 2,59 milioni di abitazioni.

Nel mercato degli affitti privati, Ademe conta 567.000 unità abitative G e 737.000 unità abitative F. In totale, il 15,9% delle proprietà affittate dagli inquilini ai proprietari privati ​​sono setaccio.

Sempre tra gli immobili offerti in affitto, il 29,3% è di proprietà di proprietari il cui reddito rientra nel 10% più ricco di Francia, ovvero superiore a 3.490 euro al mese e a persona. Ciò rappresenta 290.000 case.

Il patrimonio edilizio sociale presenta prestazioni energetiche migliori: solo il 7,4%, ovvero 350.531 abitazioni, sono considerate filtri energetici.

Per quanto riguarda gli alloggi di tipo E, 1,8 milioni sono abitati da inquilini del settore privato e quindi minacciati dal divieto di affitto.

L'Ile-de-France è la regione con il maggior numero di setacci energetici: più di un milione di abitazioni, ovvero il 20% delle residenze principali.

La Borgogna-Franca Contea occupa il secondo posto nella classifica delle regioni in cui la quota di alloggi F e G è più elevata (18,2%), davanti all'Alvernia-Rodano-Alpi (15,8%) e ai suoi 507.153 setacci energetici.

L'area metropolitana di Parigi conta 1,1 milioni di setacci energetici, pari al 20% delle residenze parigine.

Il profilo tipico di un setaccio energetico è una casa indipendente di 80 m², costruita prima del 1948, riscaldata elettricamente e situata in una cittadina con più di 100.000 abitanti.

Nel 2023, il settore terziario residenziale ha rappresentato 58 milioni di tonnellate di CO2 emesse, pari al 16% delle emissioni totali di gas serra della Francia.

Tra il 1° gennaio 2023 e il 1° gennaio 2024, il 13% (111.000) delle unità abitative di classe F è stato ristrutturato e rimosso da questa classe energetica e il 12% (80.000) delle unità abitative di classe G è stato ristrutturato.